Julien Mercier

Julien Mercier est expert en évaluation immobilière et conseiller en investissement patrimonial depuis 15 ans, spécialisé dans l'analyse de biens résidentiels et commerciaux sur le marché français. Il accompagne particuliers et investisseurs institutionnels dans leurs stratégies d'acquisition, de valorisation et de gestion locative optimisée.

Julien Mercier excelle particulièrement dans l'évaluation de biens atypiques et d'immobilier commercial, où sa capacité d'analyse fine des tendances de marché et des potentiels de valorisation fait la différence. Son approche méthodologique combine rigueur analytique et vision prospective, s'appuyant sur une connaissance approfondie des mécanismes de financement et des montages patrimoniaux complexes. Il défend une philosophie d'investissement responsable et durable, privilégiant toujours la rentabilité à long terme plutôt que les gains spéculatifs à court terme. Ses clients types sont des investisseurs avertis cherchant à diversifier leur patrimoine, des chefs d'entreprise souhaitant optimiser leur fiscalité immobilière, et des familles en quête de transmission patrimoniale sécurisée. Récemment, il a piloté l'évaluation et la restructuration d'un portefeuille de commerces de pied d'immeuble parisiens pour un fonds d'investissement, permettant une revalorisation de 23% en 18 mois grâce à une stratégie de repositionnement locatif ciblée. Sa valeur ajoutée stratégique réside dans sa maîtrise simultanée des aspects techniques, financiers et opérationnels de l'investissement immobilier. Il collabore étroitement avec un réseau d'architectes, de notaires et de gestionnaires de patrimoine pour offrir un accompagnement complet à ses clients. Sa capacité à identifier les opportunités sous-évaluées et à anticiper les évolutions réglementaires lui permet de positionner ses clients avec une longueur d'avance sur le marché.